Башня вулыха интерьер двушки

Башня вулыха интерьер двушки

Башня Вулыха

Этот проект с самого начала показался нам весьма интересным. Предстояло создать уютный и функциональный интерьер для молодой семьи в 2-х комнатной квартире, расположенной в доме серии «Башня Вулыха».

Изначальную планировку этой квартиры сложно назвать удачной, а хозяева хотели получить для себя нечто особенное и сделать это без сноса существующих перегородок. Наша студия впервые работает с домами этой серии, довольно распространёнными в Москве и в других городах России. Мы с энтузиазмом принялись за работу…

«Башня Вулыха» спроектирована выдающимся московским архитектором Ефимом Петровичем Вулыхом. Среди многочисленных объектов, построенных им в Москве, можно упомянуть жилой комплекс на Дорогомиловской набережной, 450-квартирный дом на Ленинградском проспекте, а также Государственный цирк на проспекте Вернадского.

В сравнении с «хрущёвскими» пятиэтажками и панельными домами первых серий башни Вулыха выделялись комфортабельностью, удобной внутренней планировкой и нарядным внешним видом, по тем временам считаясь элитным жильём.

14-этажная башня построена из кирпича песочного цвета, на фасаде — большие лоджии. Два лифта (грузовой и пассажирский), мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже. Отопление центральное, водяное, вентиляционные блоки — на кухне и в санузле, водоснабжение (горячая и холодная вода) — от городской сети. Высота потолков — 2,7 метра. Наружные стены толщиной 510 мм возводятся из кирпича, внутренние стены и перекрытия — из гипсобетонных панелей толщиной соответственно 200 и 80 мм, перекрытия — из многопустотных панелей толщиной 220 мм. Санузлы во всех квартирах раздельные. Площадь двухкомнатной квартиры — 53 кв. м.

Дима и Лена – так зовут хозяев квартиры – ждали в скором времени прибавления в своей семье, так что интерьер предстоит создавать для двоих взрослых и одного младенца. А также для кота Жоры настоящей ориентальной породы.

Хозяева любят путешествовать, объездили много стран, в том числе побывали на Кубе, в Испании, Франции. Очень ценят качественные вина, в которых хорошо разбираются. Дима серьёзно увлекается фотографией, из каждой поездки он привозит новые удивительные кадры, которыми наслаждаются многочисленные друзья и знакомые.

Мы решили использовать увлечения хозяев квартиры и проявить их каким-либо образом в интерьере, чтобы то, от чего они получают наслаждение в жизни, радовало их каждый день дома.

Источник

Варианты перепланировок квартир серии башня Вулыха

Продолжаем серию статей о перепланировках квартир в домах разных серий. Сегодня расскажем о вариантах ремонта в башнях Вулыха.

• прочитаете, какие перепланировки возможны в 1-, 2- и 3-комнатных квартирах серии башня Вулыха;
• посмотрите примеры ремонта для 2-комнатных квартир;
• узнаете об этапах согласования и о том, куда обратиться, чтобы ускорить узаконивание.

Дома серии башня Вулыха и их особенности

Башня Вулыха – это серия многоэтажных домов, спроектированных проектным бюро МНИИТЭП, которое является автором большинства жилых зданий в Москве. Серия названа в честь советского архитектора Ефима Вулых.

Дома этой серии в простонародье называют «брежневками», поскольку строились они в период с 1967 по 1986 годы. Чаще всего здания имели 14 этажей, но встречаются также 9- и 18-этажные дома. В Москве дома строились на Юго-Западе, в районах Останкино, Щукино, Царицыно, Выхино и других.

Главная особенность этой серии – большие возможности в перепланировке квартир, так как межкомнатные стены ненесущие.

Квартиры в домах серии башня Вулыха: характеристики

Изначально имеют хорошие планировки: в них просторные прихожии, большие кухни – от 8 до 9,5 кв. м., раздельные санузлы. Есть лоджии с выходом сразу из двух комнат.

Квартиры в домах есть 1-, 2- и 3-комнатные. Площади:

• 1-комнатные квартиры – 34-35 кв. м.;
• 2-комнатные – 53-54 кв. м.;
• 3-комнатные – 74 кв. м..

Комнаты изолированные, но в «двушках» есть и смежные планировки.

План квартир серии башня Вулыха. В домах этой серии есть множество вариантов перепланировок, так как внутренние стены являются ненесущими перегородками. Благодаря этому при перепланировке не требуется дополнительного обращения к авторам проекта дома для получения технического заключения о допустимости ремонта.

Кухни газифицированы, и это накладывает некоторые ограничения: выход из кухни в комнату можно делать только при условии установки плотно закрывающихся дверей. Перенос газовой плиты хотя бы на 20 см левее или правее нужно согласовывать с Мосжилинспекцией и Мосгазом.

Подробнее о перепланировке квартиры с газифицированной кухней читайте здесь. Вы также можете получить консультацию в Pereplan-проектной мастерской №1, она бесплатна:

Задайте вопрос эксперту в WhatsApp

Здравствуйте! 👋 Вы можете задать мне любой интересующий вопрос в WhatsApp.

Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

Позвоните нам

Частые вопросы нашим экспертам

Позвоните нам

Санкт-Петербург: +7(812) 612-01-31

Варианты перепланировки

Квартиры этой серии позволяют сделать планировку более комфортной и эргономичной, выделять места для хранения вещей, переносить дверные проемы, убирать стены. Вот возможные варианты:

• объединение санузла и его расширение за счет площади коридора;
• объединение санузла с неполным сносом стены, где на площади бывшего туалета устанавливается душевая кабина;
• снос межкомнатных перегородок и их возведение в новых местах для увеличения и уменьшения площади комнат;
• перенос дверных проемов;
• демонтаж и возведение встроенных шкафов;
• организация гардеробных в 1-, 2- и 3-комнатных квартирах как на площади коридора, так и в жилых зонах. Можно сделать гардеробную в коридоре, но со входом в нее из комнаты;
• создание гардеробных с уменьшением площади комнаты;
• заложение кухонного проема и его перенос в комнату с установкой плотно закрывающейся двери между кухней и гостиной;
• расширение прихожей;
• изменение конфигурации прихожей в 2-комнатных квартирах с организацией встроенного шкафа на площади бывшего туалета. При этом все коммуникации дома и сантехнические короба должны остаться на месте;
• создание изолированных комнат в 2-комнатной квартире;
• объединение двух комнат в 3-комнатной квартире, где есть выходы на общую лоджию из обоих помещений;
• снос перегородки между комнатой и прихожей в 3-комнатной квартире. Границу жилого помещения и коридора нужно обозначить простенками и пунктиром на плане перепланировки;
• перенос входа на кухню из комнаты в 3-комнатной квартире;
• организация второго санузла на площади коридора в 3-комнатной квартире.

По нашему опыту чаще всего в квартирах данной серии демонтируют подоконные блоки на границе лоджии и комнаты, так как они ненесущие. Чтобы эту перепланировку согласовали – обязательна установка стеклопакетов. Так не нарушается тепловой контур дома.

Из-за неправильной границы между кухней и жилой комнатой (у нее есть углы), приходится искать варианты, как использовать пространство кухни или комнаты с максимальной пользой – например, делать встроенный шкаф или отводить нишу под холодильник на кухне.

Какие документы нужны, чтобы начать перепланировку в квартире

Главный документ, который необходим для начала работы, это план БТИ с экспликацией помещений. Он заказывается в БТИ и вот, как выглядит:

Это архивный поэтажный план квартиры БТИ в серии дома башня Вулыха, обновлять его не нужно. Заказать его можно в ближайшем отделе БТИ. План квартиры необходим, чтобы сделать проект перепланировки. Именно от него отталкиваются инспекторы Мосжилинспекции, когда смотрят документы. После ремонта вы получите новый план квартиры со всеми внесенными изменениями.

Вот еще один пример поэтажного плана квартиры:

Перепланировка 1-комнатной квартиры

1-комнатную квартиру можно сделать 2-комнатной. Вот изначальная планировка:

Квартира была отключена от газа. Это позволило сделать кухню-нишу и перенести ее в коридор, обозначив границы кухни пристенком. Минимальная площадь кухни-ниши – 5 кв. м.

Стены были снесены, так как они ненесущие, и коридор плавно перешел в кухню, а кухня – в гостиную.

Помещение бывшей кухни в проекте перепланировки обозначили как кабинет, так как его площадь 7 кв. м., а необходимый минимум для спальни – 8 кв. м. В будущем здесь может быть и детская, и спальная комната.

В обеих комнатах сделали встроенные шкафы.

Санузел объединили, а лоджию разделили пополам, чтобы выход на нее был из обеих комнат.

Дизайн-проект для 1-комнатной квартиры серии башня Вулыха разработала АПМ-1.

Вот итоговая планировка квартиры:

157 публикаций

7 221 подписчиков

Источник